Oletko myynyt kotisi Espanjassa ulkomaalaisena?

Jos olet Euroopan unionin kansalainen, et ole verotuksellinen asuinpaikka Espanjassa ja olet myynyt käytetyn asunnon, sinun on maksettava siitä veroja Ulkomailla asuvien tulovero (IRNR) kiinteällä korolla 19% saadun voiton perusteella.

Mutta huomio: Laki sallii tiettyjen kulujen vähentämisen, mikä pienentää veropohjaa, jonka perusteella vero lasketaan.

Mitä kuluja voit vähentää?

Mukaan Henkilöverolain 35/2006 35 ja 36 §, voit päätellä:

🔹 Hankintakustannukset (artikla 35.1.b LIRPF):

Kiinteistönsiirtovero (ITP)

Notaari, rekisteri

Kauppaan liittyvät lakiasiainkulut

🔹 Siirtokustannukset (artikla 35.1.a LIRPF):

Kiinteistövälityspalkkio

Notaari (jos myyjä maksaa)

Kunnan myyntivoittovero (IIVTNU)

Todistus- ja hallintokulut

🔹 Dokumentoidut parannukset (myös artikla 35.1.b):

Kiinteistön arvoa nostavat remontit (pienet korjaukset eivät sisälly hintaan).

 

Todellinen esimerkki Asset Lighthousen hallinnoima:

Alennushinta: 265.000 €

Edellinen ostos: 200.000 €

Vähennyskelpoiset kulut: 30.855 €

Nettotulos: 34.145 €

Податок (19%): 6.484 €

Ennakonpidätys (3 %): 7.950 €

Tulos: 1 466 euron palautus lomakkeella 210


🧑‍⚖️ Con Asset Lighthouse vendes con tranquilidad jurídica
Asset Lighthousella emme ainoastaan ​​välitä myyntiä:

🔐 Suojelemme sinua oikeudellisesti ja taloudellisesti koko prosessin ajan.
Tarjoamme kattava lakipalvelu joka sisältää:

Sopimusten laatiminen ja notaarin valvonta

Myyntivoittojen laskeminen ja verotus

Esittely Malli 210 ja palautusten hallinta

Henkilökohtaista huomiota omalla kielelläsi

Oletko myynyt vai harkitsetko myymistä? Ota yhteyttä ja me autamme sinua