mitä me voimme
tehdä sinulle
AssetLighthousella jokainen kotimme on ainutlaatuinen, joten suunnittelemme parhaan strategian kotisi onnistuneeseen myyntiin. Arvioimme kiinteistösi täyden potentiaalin ottaen huomioon kaikki sen yksityiskohdat ja erityisominaisuudet.
Aktivoimme konsensuspohjaisen myyntisuunnitelman, jossa priorisoimme kiinteistösi arvonmäärityksen kehittääksemme räätälöidyn markkinointistrategian ja löytääksemme sinulle sopivimman asiakkaan mahdollisimman nopeasti.
mitä me voimme
tehdä sinulle
AssetLighthousella jokainen kotimme on ainutlaatuinen, joten suunnittelemme parhaan strategian kotisi onnistuneeseen myyntiin. Arvioimme kiinteistösi täyden potentiaalin ottaen huomioon kaikki sen yksityiskohdat ja erityisominaisuudet.
Aktivoimme konsensuspohjaisen myyntisuunnitelman, jossa priorisoimme kiinteistösi arvonmäärityksen kehittääksemme räätälöidyn markkinointistrategian ja löytääksemme sinulle sopivimman asiakkaan mahdollisimman nopeasti.
Ketteryyspalvelu
Markkinointitiimimme parantaa kotisi vetovoimaa ja optimoi sen sijainnin määrittäen sen arvon. Tuotamme myös videoesittelyjä, ammattimaisia valokuvia ja verkkokampanjoita esitelläksemme kiinteistöäsi ihanteelliselle asiakkaallesi kansallisissa ja kansainvälisissä portaaleissa. Laajan kansainvälisen verkostomme ansiosta kiinteistösi tavoittaa suuren määrän kansainvälisiä asiakkaita.
Ketteryyspalvelu
Markkinointitiimimme parantaa kotisi vetovoimaa ja optimoi sen sijainnin määrittäen sen arvon. Tuotamme myös videoesittelyjä, ammattimaisia valokuvia ja verkkokampanjoita esitelläksemme kiinteistöäsi ihanteelliselle asiakkaallesi kansallisissa ja kansainvälisissä portaaleissa. Laajan kansainvälisen verkostomme ansiosta kiinteistösi tavoittaa suuren määrän kansainvälisiä asiakkaita.
ammatillinen arviointi
Asset Lighthousella ymmärrämme, että kiinteistösi on ainutlaatuinen, ja siksi tarjoamme yksilöllistä, henkilökohtaista kiinteistöarviointipalvelua. Asiantuntijamme matkustavat kiinteistöösi suorittamaan täydellisen ja yksityiskohtaisen arvioinnin, jossa otetaan huomioon teknisten tietojen, kuten pinta-alan, iän ja kunnon, lisäksi myös sen sijainti, ympäristö ja lähellä olevat palvelut (liikenne, kaupat, koulut jne.).
henkilökohtaista neuvontaa
Tiedämme, että kiinteistölläsi on paljon potentiaalia. Siksi arvioinnin lisäksi tarjoamme henkilökohtaisia suosituksia korostaaksemme sen vahvuuksia, parantaaksemme sen vetovoimaa ja herättääksemme ihanteellisten ostajien huomion. Tavoitteenamme on auttaa sinua maksimoimaan kiinteistösi arvon ja myymään se parhaissa mahdollisissa olosuhteissa. Sisustusmarkkinointitiimimme neuvoo sinua tilojen uudistamisessa, jotta voit myydä kotisi.
ammatillinen arviointi
Asset Lighthousella ymmärrämme, että kiinteistösi on ainutlaatuinen, ja siksi tarjoamme yksilöllistä, henkilökohtaista kiinteistöarviointipalvelua. Asiantuntijamme matkustavat kiinteistöösi suorittamaan täydellisen ja yksityiskohtaisen arvioinnin, jossa otetaan huomioon teknisten tietojen, kuten pinta-alan, iän ja kunnon, lisäksi myös sen sijainti, ympäristö ja lähellä olevat palvelut (liikenne, kaupat, koulut jne.).
henkilökohtaista neuvontaa
Tiedämme, että kiinteistölläsi on paljon potentiaalia. Siksi arvioinnin lisäksi tarjoamme henkilökohtaisia suosituksia korostaaksemme sen vahvuuksia, parantaaksemme sen vetovoimaa ja herättääksemme ihanteellisten ostajien huomion. Tavoitteenamme on auttaa sinua maksimoimaan kiinteistösi arvon ja myymään se parhaissa mahdollisissa olosuhteissa. Sisustusmarkkinointitiimimme neuvoo sinua tilojen uudistamisessa, jotta voit myydä kotisi.
Neuvottelu ja kaupan päättäminen
Kaikki transaktiot eivät ole yksinkertaisia. Meillä Asset Lighthousella on tarvittava tietotaito ja kokemus varmistaaksemme, että jopa monimutkaisimmat neuvottelut ja myynnit sujuvat ongelmitta.
oikeusturva
Vero- ja oikeusturva ovat olennaisia kiinteistöä myytäessä. Siksi meillä on loistava ammattilaistiimi, joka ratkaisee kaikki mahdolliset ongelmat.
Neuvottelu ja kaupan päättäminen
Kaikki transaktiot eivät ole yksinkertaisia. Meillä Asset Lighthousella on tarvittava tietotaito ja kokemus varmistaaksemme, että jopa monimutkaisimmat neuvottelut ja myynnit sujuvat ongelmitta.
oikeusturva
Vero- ja oikeusturva ovat olennaisia kiinteistöä myytäessä. Siksi meillä on loistava ammattilaistiimi, joka ratkaisee kaikki mahdolliset ongelmat.
la base del exito
Asset Lighthousella emme jätä mitään sattuman varaan, etenkään myyjien ja ostajien yhdistämisessä.
MAAILMANLAAJUINEN VERKOSTO
Mainostamme kiinteistöjä suoraan kansainvälisillä ja paikallisilla markkinoilla tarjotaksemme maksimaalisen näkyvyyden useissa maissa.
TEKNOLOGINEN TEHOKKUUS
Käytämme räätälöityjä digitaalisen markkinoinnin työkaluja ja big dataa löytääksemme nopeasti ihanteellisen ostajasi ja varmistaaksemme tavoitteidesi saavuttamisen.
YKSILÖLLISTÄMINEN
Asiantuntijamme neuvovat sinua henkilökohtaisesti kaikissa kiinteistöön, lakiin ja verotukseen liittyvissä päätöksissä koko myyntiprosessin ajan.
Establecer el precio de salida
El precio de salida es lo primero que se determina en la estrategia de venta. Establecer el adecuado se consigue a través de un profundo estudio de mercado. Por eso, en Asset Lighthouse tenemos expertos que ajustarán el valor de tu inmueble formando un equipo para velar por tus intereses.
Exclusividad, ¿si o no?
Si eres un propietario que viaja constantemente o no tienes tiempo para coordinar las citas o dedicarle tiempo a la promoción del inmueble, lo mejor es conceder la exclusividad de la venta a una sola agencia inmobiliaria. De esta forma te asegurarás de que la agencia elaborará una estrategia coordinada de marketing y se encargará de realizar las visitas de los potenciales compradores.
Impuestos que se deben pagar en la compraventa
Es importante tener en cuenta que, además del precio de la vivienda, también hay que considerar una serie de impuestos y gastos adicionales que se deben pagar en este proceso. Algunos de ellos son:
Plusvalía municipal. Este impuesto grava el valor que experimenta un terreno o propiedad inmobiliaria durante el tiempo en que ha sido propiedad del vendedor. Esta tasa debe ser abonada en el municipio donde se encuentre la propiedad en un plazo de 30 días hábiles después de la venta, mientras que, en caso de una herencia, el plazo se amplía a 6 meses.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Se trata de un tributo municipal que se aplica a la propiedad de bienes inmuebles, como viviendas, locales o terrenos. Este impuesto grava el valor catastral de la propiedad y su cuantía depende del valor de la propiedad y del tipo impositivo establecido por el ayuntamiento correspondiente.
En el caso de la compra de un bien inmueble nuevo, el propietario deberá afrontar dos impuestos: el IVA y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Qué comisión se lleva la agencia
La comisión de nuestra agencia es variable y se adapta a tus necesidades específicas. Factores como la exclusividad, si eres residente o no residente, y el nivel de personalización de servicios influyen en su cálculo. Este importe incluye todos los servicios necesarios para asegurar una venta exitosa: promoción, marketing, publicidad, organización de visitas, seguimiento de compradores y la gestión de todos los trámites durante el proceso de venta y posventa. En Asset Lighthouse, te ofrecemos transparencia y flexibilidad para garantizar un servicio adaptado a tus expectativas.
Qué documentación tengo que aportar para vender mi vivienda
Para una correcta tramitación, debes aportar la copia de las escrituras y el DNI del propietario (si no eres tú mismo), el último recibo del IBI y otros gastos como el agua y el gas. Además, también es importante aportar, días previos a la venta, un certificado de estar al tanto de todos los pagos de la comunidad y el Certificado de Eficiencia Energética.
Residentes y no residentes
El proceso de compraventa de inmuebles en España puede variar según tu situación personal, pero no te preocupes, estamos aquí para hacerlo sencillo.
Residentes: Si ya resides en España, el trámite es más directo, ya que cuentas con la documentación necesaria, como tu DNI o NIE, y acceso a una cuenta bancaria local.
No residentes: Si estás fuera de España, necesitarás un NIE (Número de Identidad de Extranjero), que puedes gestionar en el Consulado de España más cercano o directamente en el país. Esto aplica tanto si planeas vivir en España como si solo buscas invertir desde el extranjero.
En Asset Lighthouse entendemos cada detalle del proceso y te ayudamos en cada paso para que todo sea claro, ágil y sin complicaciones. Confía en nuestra experiencia para que disfrutes de una compra segura y sin estrés.
¿SABE CUÁL ES EL VALOR DE
SU INMUEBLE?
Para conseguir una estimación exacta de su inmueble es necesario hacer un Estudio exhaustivo del Mercado.
Nuestros expertos analizarán los índices de precios, a su competencia y los datos reales de venta de la zona comparándolas con su vivienda para poder fijar juntos el precio máximo para su propiedad.
