Si eres propietario de una vivienda en alquiler, o si trabajas en el sector inmobiliario, hay varios aspectos cruciales que debes tener en cuenta al redactar un contrato de arrendamiento. Estos son algunos puntos esenciales que asegurarán que estés protegido legalmente:

1️⃣ Avalista Incondicional y Solidario: Asegúrate de que el avalista sea responsable durante toda la vigencia del contrato, incluidas las prórrogas, para evitar la pérdida de derechos de cobro.

2️⃣ Recuperación Anticipada del Inmueble: Si existe la posibilidad de recuperar la vivienda antes del término del contrato (por ejemplo, por cambios personales o laborales), incluye una cláusula específica que lo permita, según el artículo 9.3 de la LAU.

3️⃣ Cláusulas Indemnizatorias por Rescisión Anticipada: Si el inquilino desea abandonar el contrato antes de tiempo, establece un mecanismo indemnizatorio para compensar los posibles perjuicios económicos.

4️⃣ Resolución de Conflictos Rápida y Eficaz: Incorpora una vía de resolución de conflictos que facilite el cumplimiento de los requisitos de la nueva Ley 1/2025, acelerando el proceso judicial en caso de desacuerdos sobre el alquiler.

5️⃣ Comunicación Oficial por Correo Electrónico: Define el correo electrónico como medio de comunicación oficial entre las partes, y establece que todas las notificaciones legales se realizarán de manera electrónica, evitando demoras en los procesos judiciales.

 

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