hva vi kan
gjøre for deg
Hos AssetLighthouse er hvert av våre hjem unike, så vi utformer den beste strategien for å lykkes med å selge boligen din. Vi vil evaluere eiendommens fulle potensial, med tanke på alle dens detaljer og spesielle funksjoner.
Vi vil aktivere en salgsplan i fellesskap der vi prioriterer verdsettelsen av eiendommen din for å utvikle en tilpasset markedsføringsstrategi og finne den mest passende klienten for deg så raskt som mulig.
hva vi kan
gjøre for deg
Hos AssetLighthouse er hvert av våre hjem unike, så vi utformer den beste strategien for å lykkes med å selge boligen din. Vi vil evaluere eiendommens fulle potensial, med tanke på alle dens detaljer og spesielle funksjoner.
Vi vil aktivere en salgsplan i fellesskap der vi prioriterer verdsettelsen av eiendommen din for å utvikle en tilpasset markedsføringsstrategi og finne den mest passende klienten for deg så raskt som mulig.
Agility Service
Vårt markedsføringsteam forbedrer boligens attraktivitet og optimaliserer beliggenheten, slik at den definerer verdien. Vi produserer også videoomvisninger, profesjonelle fotografier og nettkampanjer for å vise frem eiendommen din til din ideelle kunde på nasjonale og internasjonale portaler. Takket være vårt omfattende internasjonale nettverk vil eiendommen din nå et stort antall internasjonale kunder.
Agility Service
Vårt markedsføringsteam forbedrer boligens attraktivitet og optimaliserer beliggenheten, slik at den definerer verdien. Vi produserer også videoomvisninger, profesjonelle fotografier og nettkampanjer for å vise frem eiendommen din til din ideelle kunde på nasjonale og internasjonale portaler. Takket være vårt omfattende internasjonale nettverk vil eiendommen din nå et stort antall internasjonale kunder.
profesjonell vurdering
Hos Asset Lighthouse forstår vi at eiendommen din er unik, og derfor tilbyr vi en personlig vurderingstjeneste. Våre eksperter reiser til eiendommen din for å gjennomføre en fullstendig og detaljert vurdering, og tar ikke bare hensyn til tekniske data som overflateareal, alder og tilstand, men også beliggenhet, omgivelser og tjenester i nærheten (transport, butikker, skoler osv.).
personlig rådgivning
Vi vet at eiendommen din har et stort potensial. Derfor tilbyr vi, i tillegg til en verdivurdering, personlige anbefalinger for å fremheve dens styrker, forbedre dens attraktivitet og tiltrekke seg oppmerksomheten til ideelle kjøpere. Målet vårt er å hjelpe deg med å maksimere verdien av eiendommen din og selge den under best mulige forhold. Vårt dekorative markedsføringsteam vil gi deg råd om oppussing av rom for å hjelpe deg med å selge hjemmet ditt.
profesjonell vurdering
Hos Asset Lighthouse forstår vi at eiendommen din er unik, og derfor tilbyr vi en personlig vurderingstjeneste. Våre eksperter reiser til eiendommen din for å gjennomføre en fullstendig og detaljert vurdering, og tar ikke bare hensyn til tekniske data som overflateareal, alder og tilstand, men også beliggenhet, omgivelser og tjenester i nærheten (transport, butikker, skoler osv.).
personlig rådgivning
Vi vet at eiendommen din har et stort potensial. Derfor tilbyr vi, i tillegg til en verdivurdering, personlige anbefalinger for å fremheve dens styrker, forbedre dens attraktivitet og tiltrekke seg oppmerksomheten til ideelle kjøpere. Målet vårt er å hjelpe deg med å maksimere verdien av eiendommen din og selge den under best mulige forhold. Vårt dekorative markedsføringsteam vil gi deg råd om oppussing av rom for å hjelpe deg med å selge hjemmet ditt.
Forhandling og avslutning
Ikke alle transaksjoner er enkle. Hos Asset Lighthouse har vi kunnskapen og erfaringen som er nødvendig for å sikre at selv de mest komplekse forhandlingene og salgene går knirkefritt.
rettssikkerhet
Skatte- og juridisk sikkerhet er viktig når du selger eiendommen din. Derfor har vi et flott team av fagfolk som vil løse eventuelle problemer som måtte oppstå.
Forhandling og avslutning
Ikke alle transaksjoner er enkle. Hos Asset Lighthouse har vi kunnskapen og erfaringen som er nødvendig for å sikre at selv de mest komplekse forhandlingene og salgene går knirkefritt.
rettssikkerhet
Skatte- og juridisk sikkerhet er viktig når du selger eiendommen din. Derfor har vi et flott team av fagfolk som vil løse eventuelle problemer som måtte oppstå.
la base del exito
Hos Asset Lighthouse overlater vi ingenting til tilfeldighetene, spesielt når det gjelder å koble sammen selgere og kjøpere.
GLOBALT NETTVERK
Vi markedsfører eiendommer direkte i internasjonale og lokale markeder for å gi maksimal synlighet i flere land.
TEKNOLOGISK EFFEKTIVITET
Vi bruker skreddersydd digital markedsføring og stordataverktøy for raskt å finne den ideelle kjøperen og sikre at du når målene dine.
PERSONALISERING
Våre eksperter gir deg personlig råd om alle eiendomsmessige, juridiske og skattemessige beslutninger gjennom hele salgsprosessen.
Establecer el precio de salida
El precio de salida es lo primero que se determina en la estrategia de venta. Establecer el adecuado se consigue a través de un profundo estudio de mercado. Por eso, en Asset Lighthouse tenemos expertos que ajustarán el valor de tu inmueble formando un equipo para velar por tus intereses.
Exclusividad, ¿si o no?
Si eres un propietario que viaja constantemente o no tienes tiempo para coordinar las citas o dedicarle tiempo a la promoción del inmueble, lo mejor es conceder la exclusividad de la venta a una sola agencia inmobiliaria. De esta forma te asegurarás de que la agencia elaborará una estrategia coordinada de marketing y se encargará de realizar las visitas de los potenciales compradores.
Impuestos que se deben pagar en la compraventa
Es importante tener en cuenta que, además del precio de la vivienda, también hay que considerar una serie de impuestos y gastos adicionales que se deben pagar en este proceso. Algunos de ellos son:
Plusvalía municipal. Este impuesto grava el valor que experimenta un terreno o propiedad inmobiliaria durante el tiempo en que ha sido propiedad del vendedor. Esta tasa debe ser abonada en el municipio donde se encuentre la propiedad en un plazo de 30 días hábiles después de la venta, mientras que, en caso de una herencia, el plazo se amplía a 6 meses.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Se trata de un tributo municipal que se aplica a la propiedad de bienes inmuebles, como viviendas, locales o terrenos. Este impuesto grava el valor catastral de la propiedad y su cuantía depende del valor de la propiedad y del tipo impositivo establecido por el ayuntamiento correspondiente.
En el caso de la compra de un bien inmueble nuevo, el propietario deberá afrontar dos impuestos: el IVA y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Qué comisión se lleva la agencia
La comisión de nuestra agencia es variable y se adapta a tus necesidades específicas. Factores como la exclusividad, si eres residente o no residente, y el nivel de personalización de servicios influyen en su cálculo. Este importe incluye todos los servicios necesarios para asegurar una venta exitosa: promoción, marketing, publicidad, organización de visitas, seguimiento de compradores y la gestión de todos los trámites durante el proceso de venta y posventa. En Asset Lighthouse, te ofrecemos transparencia y flexibilidad para garantizar un servicio adaptado a tus expectativas.
Qué documentación tengo que aportar para vender mi vivienda
Para una correcta tramitación, debes aportar la copia de las escrituras y el DNI del propietario (si no eres tú mismo), el último recibo del IBI y otros gastos como el agua y el gas. Además, también es importante aportar, días previos a la venta, un certificado de estar al tanto de todos los pagos de la comunidad y el Certificado de Eficiencia Energética.
Residentes y no residentes
El proceso de compraventa de inmuebles en España puede variar según tu situación personal, pero no te preocupes, estamos aquí para hacerlo sencillo.
Residentes: Si ya resides en España, el trámite es más directo, ya que cuentas con la documentación necesaria, como tu DNI o NIE, y acceso a una cuenta bancaria local.
No residentes: Si estás fuera de España, necesitarás un NIE (Número de Identidad de Extranjero), que puedes gestionar en el Consulado de España más cercano o directamente en el país. Esto aplica tanto si planeas vivir en España como si solo buscas invertir desde el extranjero.
En Asset Lighthouse entendemos cada detalle del proceso y te ayudamos en cada paso para que todo sea claro, ágil y sin complicaciones. Confía en nuestra experiencia para que disfrutes de una compra segura y sin estrés.
¿SABE CUÁL ES EL VALOR DE
SU INMUEBLE?
Para conseguir una estimación exacta de su inmueble es necesario hacer un Estudio exhaustivo del Mercado.
Nuestros expertos analizarán los índices de precios, a su competencia y los datos reales de venta de la zona comparándolas con su vivienda para poder fijar juntos el precio máximo para su propiedad.