что мы можем
сделать для тебя
В AssetLighthouse каждый из наших домов уникален, поэтому мы разрабатываем лучшую стратегию для успешной продажи вашего дома. Мы оценим весь потенциал вашей недвижимости, принимая во внимание все ее детали и особенности.
Мы активируем согласованный план продаж, в котором мы отдадим приоритет оценке вашей недвижимости, чтобы разработать индивидуальную маркетинговую стратегию и как можно быстрее найти для вас наиболее подходящего клиента.
что мы можем
сделать для тебя
В AssetLighthouse каждый из наших домов уникален, поэтому мы разрабатываем лучшую стратегию для успешной продажи вашего дома. Мы оценим весь потенциал вашей недвижимости, принимая во внимание все ее детали и особенности.
Мы активируем согласованный план продаж, в котором мы отдадим приоритет оценке вашей недвижимости, чтобы разработать индивидуальную маркетинговую стратегию и как можно быстрее найти для вас наиболее подходящего клиента.
Agility Service
Наша маркетинговая команда повышает привлекательность вашего дома и оптимизирует его местоположение, определяя его ценность. Мы также производим видеотуры, профессиональные фотографии и онлайн-кампании, чтобы представить вашу недвижимость вашему идеальному клиенту на национальных и международных порталах. Благодаря нашей обширной международной сети ваша недвижимость достигнет большого количества международных клиентов.
Agility Service
Наша маркетинговая команда повышает привлекательность вашего дома и оптимизирует его местоположение, определяя его ценность. Мы также производим видеотуры, профессиональные фотографии и онлайн-кампании, чтобы представить вашу недвижимость вашему идеальному клиенту на национальных и международных порталах. Благодаря нашей обширной международной сети ваша недвижимость достигнет большого количества международных клиентов.
профессиональная оценка
В Asset Lighthouse мы понимаем, что ваша собственность уникальна, и именно поэтому мы предлагаем персонализированную услугу оценки недвижимости с личным присутствием. Наши эксперты выезжают на вашу собственность, чтобы провести полную и подробную оценку, учитывая не только технические данные, такие как площадь поверхности, возраст и состояние, но и ее местоположение, окрестности и близлежащие услуги (транспорт, магазины, школы и т. д.).
персонализированный совет
Мы знаем, что у вашей собственности большой потенциал. Вот почему, в дополнение к оценке, мы предлагаем персонализированные рекомендации, чтобы подчеркнуть ее сильные стороны, повысить ее привлекательность и привлечь внимание идеальных покупателей. Наша цель — помочь вам максимально увеличить стоимость вашей собственности и продать ее на наилучших возможных условиях. Наша команда по декоративному маркетингу проконсультирует вас по вопросам перепланировки помещений, чтобы помочь вам продать свой дом.
профессиональная оценка
В Asset Lighthouse мы понимаем, что ваша собственность уникальна, и именно поэтому мы предлагаем персонализированную услугу оценки недвижимости с личным присутствием. Наши эксперты выезжают на вашу собственность, чтобы провести полную и подробную оценку, учитывая не только технические данные, такие как площадь поверхности, возраст и состояние, но и ее местоположение, окрестности и близлежащие услуги (транспорт, магазины, школы и т. д.).
персонализированный совет
Мы знаем, что у вашей собственности большой потенциал. Вот почему, в дополнение к оценке, мы предлагаем персонализированные рекомендации, чтобы подчеркнуть ее сильные стороны, повысить ее привлекательность и привлечь внимание идеальных покупателей. Наша цель — помочь вам максимально увеличить стоимость вашей собственности и продать ее на наилучших возможных условиях. Наша команда по декоративному маркетингу проконсультирует вас по вопросам перепланировки помещений, чтобы помочь вам продать свой дом.
Переговоры и закрытие
Не все транзакции просты. В Asset Lighthouse мы обладаем знаниями и опытом, необходимыми для того, чтобы даже самые сложные переговоры и продажи проходили гладко.
юридическая безопасность
Налоговая и юридическая безопасность имеют важное значение при продаже вашей недвижимости. Вот почему у нас есть отличная команда профессионалов, которые решат любые проблемы, которые могут возникнуть.
Переговоры и закрытие
Не все транзакции просты. В Asset Lighthouse мы обладаем знаниями и опытом, необходимыми для того, чтобы даже самые сложные переговоры и продажи проходили гладко.
юридическая безопасность
Налоговая и юридическая безопасность имеют важное значение при продаже вашей недвижимости. Вот почему у нас есть отличная команда профессионалов, которые решат любые проблемы, которые могут возникнуть.
la base del exito
В Asset Lighthouse мы ничего не оставляем на волю случая, особенно когда речь идет о налаживании связей между продавцами и покупателями.
ГЛОБАЛЬНАЯ СЕТЬ
Мы продвигаем недвижимость напрямую на международных и местных рынках, чтобы обеспечить максимальную видимость в нескольких странах.
ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ
Мы используем специально разработанные инструменты цифрового маркетинга и больших данных, чтобы быстро найти идеального покупателя и обеспечить достижение поставленных целей.
ПЕРСОНАЛИЗАЦИЯ
Наши специалисты лично проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с недвижимостью, юридическими и финансовыми решениями на протяжении всего процесса продажи.
Establecer el precio de salida
El precio de salida es lo primero que se determina en la estrategia de venta. Establecer el adecuado se consigue a través de un profundo estudio de mercado. Por eso, en Asset Lighthouse tenemos expertos que ajustarán el valor de tu inmueble formando un equipo para velar por tus intereses.
Exclusividad, ¿si o no?
Si eres un propietario que viaja constantemente o no tienes tiempo para coordinar las citas o dedicarle tiempo a la promoción del inmueble, lo mejor es conceder la exclusividad de la venta a una sola agencia inmobiliaria. De esta forma te asegurarás de que la agencia elaborará una estrategia coordinada de marketing y se encargará de realizar las visitas de los potenciales compradores.
Impuestos que se deben pagar en la compraventa
Es importante tener en cuenta que, además del precio de la vivienda, también hay que considerar una serie de impuestos y gastos adicionales que se deben pagar en este proceso. Algunos de ellos son:
Plusvalía municipal. Este impuesto grava el valor que experimenta un terreno o propiedad inmobiliaria durante el tiempo en que ha sido propiedad del vendedor. Esta tasa debe ser abonada en el municipio donde se encuentre la propiedad en un plazo de 30 días hábiles después de la venta, mientras que, en caso de una herencia, el plazo se amplía a 6 meses.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Se trata de un tributo municipal que se aplica a la propiedad de bienes inmuebles, como viviendas, locales o terrenos. Este impuesto grava el valor catastral de la propiedad y su cuantía depende del valor de la propiedad y del tipo impositivo establecido por el ayuntamiento correspondiente.
En el caso de la compra de un bien inmueble nuevo, el propietario deberá afrontar dos impuestos: el IVA y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Qué comisión se lleva la agencia
La comisión de nuestra agencia es variable y se adapta a tus necesidades específicas. Factores como la exclusividad, si eres residente o no residente, y el nivel de personalización de servicios influyen en su cálculo. Este importe incluye todos los servicios necesarios para asegurar una venta exitosa: promoción, marketing, publicidad, organización de visitas, seguimiento de compradores y la gestión de todos los trámites durante el proceso de venta y posventa. En Asset Lighthouse, te ofrecemos transparencia y flexibilidad para garantizar un servicio adaptado a tus expectativas.
Qué documentación tengo que aportar para vender mi vivienda
Para una correcta tramitación, debes aportar la copia de las escrituras y el DNI del propietario (si no eres tú mismo), el último recibo del IBI y otros gastos como el agua y el gas. Además, también es importante aportar, días previos a la venta, un certificado de estar al tanto de todos los pagos de la comunidad y el Certificado de Eficiencia Energética.
Residentes y no residentes
El proceso de compraventa de inmuebles en España puede variar según tu situación personal, pero no te preocupes, estamos aquí para hacerlo sencillo.
Residentes: Si ya resides en España, el trámite es más directo, ya que cuentas con la documentación necesaria, como tu DNI o NIE, y acceso a una cuenta bancaria local.
No residentes: Si estás fuera de España, necesitarás un NIE (Número de Identidad de Extranjero), que puedes gestionar en el Consulado de España más cercano o directamente en el país. Esto aplica tanto si planeas vivir en España como si solo buscas invertir desde el extranjero.
En Asset Lighthouse entendemos cada detalle del proceso y te ayudamos en cada paso para que todo sea claro, ágil y sin complicaciones. Confía en nuestra experiencia para que disfrutes de una compra segura y sin estrés.
¿SABE CUÁL ES EL VALOR DE
SU INMUEBLE?
Para conseguir una estimación exacta de su inmueble es necesario hacer un Estudio exhaustivo del Mercado.
Nuestros expertos analizarán los índices de precios, a su competencia y los datos reales de venta de la zona comparándolas con su vivienda para poder fijar juntos el precio máximo para su propiedad.
