vad vi kan
göra för dig
På AssetLighthouse är varje hus unikt, så vi utformar den bästa strategin för att framgångsrikt sälja ditt hem. Vi utvärderar din fastighets fulla potential med hänsyn till alla dess detaljer och särdrag.
Vi kommer att aktivera en försäljningsplan i samförstånd där vi prioriterar värderingen av din fastighet för att utveckla en skräddarsydd marknadsföringsstrategi och hitta den mest lämpliga kunden för dig så snabbt som möjligt.
vad vi kan
göra för dig
På AssetLighthouse är varje hus unikt, så vi utformar den bästa strategin för att framgångsrikt sälja ditt hem. Vi utvärderar din fastighets fulla potential med hänsyn till alla dess detaljer och särdrag.
Vi kommer att aktivera en försäljningsplan i samförstånd där vi prioriterar värderingen av din fastighet för att utveckla en skräddarsydd marknadsföringsstrategi och hitta den mest lämpliga kunden för dig så snabbt som möjligt.
Agilitetstjänst
Vårt marknadsföringsteam förstärker ditt hems attraktionskraft och optimerar dess läge, vilket definierar dess värde. Vi producerar även videovisningar, professionella fotografier och onlinekampanjer för att visa upp din fastighet för din idealkund på nationella och internationella portaler. Tack vare vårt omfattande internationella nätverk kommer din fastighet att nå ett stort antal internationella kunder.
Agilitetstjänst
Vårt marknadsföringsteam förstärker ditt hems attraktionskraft och optimerar dess läge, vilket definierar dess värde. Vi producerar även videovisningar, professionella fotografier och onlinekampanjer för att visa upp din fastighet för din idealkund på nationella och internationella portaler. Tack vare vårt omfattande internationella nätverk kommer din fastighet att nå ett stort antal internationella kunder.
professionell bedömning
På Asset Lighthouse förstår vi att din fastighet är unik, och därför erbjuder vi en personlig fastighetsvärdering. Våra experter reser till din fastighet för att genomföra en fullständig och detaljerad bedömning, och tar inte bara hänsyn till tekniska data som yta, ålder och skick, utan även dess läge, omgivningar och närliggande tjänster (transporter, butiker, skolor etc.).
personlig rådgivning
Vi vet att din fastighet har stor potential. Därför erbjuder vi, utöver en värdering, personliga rekommendationer för att lyfta fram dess styrkor, förbättra dess attraktionskraft och locka idealköpares uppmärksamhet. Vårt mål är att hjälpa dig att maximera värdet på din fastighet och sälja den under bästa möjliga villkor. Vårt marknadsföringsteam för dekoration ger dig råd om hur du renoverar utrymmen för att hjälpa dig att sälja ditt hem.
professionell bedömning
På Asset Lighthouse förstår vi att din fastighet är unik, och därför erbjuder vi en personlig fastighetsvärdering. Våra experter reser till din fastighet för att genomföra en fullständig och detaljerad bedömning, och tar inte bara hänsyn till tekniska data som yta, ålder och skick, utan även dess läge, omgivningar och närliggande tjänster (transporter, butiker, skolor etc.).
personlig rådgivning
Vi vet att din fastighet har stor potential. Därför erbjuder vi, utöver en värdering, personliga rekommendationer för att lyfta fram dess styrkor, förbättra dess attraktionskraft och locka idealköpares uppmärksamhet. Vårt mål är att hjälpa dig att maximera värdet på din fastighet och sälja den under bästa möjliga villkor. Vårt marknadsföringsteam för dekoration ger dig råd om hur du renoverar utrymmen för att hjälpa dig att sälja ditt hem.
Förhandling och avslut
Alla transaktioner är inte enkla. På Asset Lighthouse har vi den kunskap och erfarenhet som krävs för att säkerställa att även de mest komplexa förhandlingarna och försäljningarna löper smidigt.
rättssäkerhet
Skatte- och rättssäkerhet är avgörande när du säljer din fastighet. Därför har vi ett fantastiskt team av experter som löser alla problem som kan uppstå.
Förhandling och avslut
Alla transaktioner är inte enkla. På Asset Lighthouse har vi den kunskap och erfarenhet som krävs för att säkerställa att även de mest komplexa förhandlingarna och försäljningarna löper smidigt.
rättssäkerhet
Skatte- och rättssäkerhet är avgörande när du säljer din fastighet. Därför har vi ett fantastiskt team av experter som löser alla problem som kan uppstå.
grunden för framgång
På Asset Lighthouse lämnar vi inget åt slumpen, särskilt när det gäller att koppla samman säljare och köpare.
GLOBALT NÄTVERK
Vi marknadsför fastigheter direkt på internationella och lokala marknader för att ge maximal synlighet i flera länder.
TEKNISK EFFEKTIVITET
Vi använder skräddarsydda verktyg för digital marknadsföring och big data för att snabbt hitta din ideala köpare och se till att du når dina mål.
PERSONALISERING
Våra experter kommer personligen att ge dig råd om alla fastighets-, juridiska och skattemässiga beslut under hela försäljningsprocessen.
Fastställande av startpris
Utgångspriset är det första som bestäms i försäljningsstrategin. Att fastställa det rätta priset uppnås genom djupgående marknadsundersökningar. Det är därför vi på Asset Lighthouse har experter som justerar värdet på din fastighet och bildar ett team för att bevaka dina intressen.
Exklusivitet, ja eller nej?
Om du är en ägare som reser ständigt eller inte har tid att samordna möten eller ägna tid åt att marknadsföra fastigheten, är det bäst att ge ensamrätten till försäljningen till en enda fastighetsbyrå. Detta säkerställer att byrån kommer att utveckla en samordnad marknadsföringsstrategi och ta hand om besöken hos potentiella köpare.
Skatter som ska betalas vid köp och försäljning
Det är viktigt att komma ihåg att det förutom priset på fastigheten också finns ett antal andra faktorer att ta hänsyn till. skatter och tilläggskostnader som måste betalas i denna process. Några av dem är:
Kommunala kapitalvinster. Denna skatt tas ut på det värde som en mark- eller fastighetsfastighet har haft under den tid som den har ägts av säljaren. Skatten måste betalas i den kommun där fastigheten är belägen inom 30 arbetsdagar efter försäljningen, men vid arv förlängs tidsfristen till 6 månader.
Fastighetsskatt (IBI). Detta är en kommunal skatt som tas ut på ägande av fast egendom, såsom bostäder, lokaler eller mark. Skatten tas ut på fastighetens kadastrala värde och dess storlek beror på fastighetens värde och den skattesats som fastställts av motsvarande kommunfullmäktige.
Vid köp av ny fastighet måste ägaren betala två skatter: skatten på MOMS och skatten på dokumenterade rättshandlingar (AJD).
Vilket uppdrag tar byrån
Vår byrås provision är rörlig och anpassas till dina specifika behov. Faktorer som exklusivitet, om du är bosatt i landet eller inte och hur personliga tjänsterna är påverkar beräkningen av provisionen. I detta belopp ingår alla tjänster som krävs för att säkerställa en framgångsrik försäljning: marknadsföring, reklam, arrangemang av visningar, övervakning av köpare och hantering av alla formaliteter under försäljnings- och efterförsäljningsprocessen. På Asset Lighthouse erbjuder vi dig öppenhet och flexibilitet för att garantera en tjänst som är anpassad till dina förväntningar.
Vilken dokumentation måste jag tillhandahålla för att sälja min fastighet?
För korrekt behandling måste du tillhandahålla en kopia av handlingarna och ägarens ID (om du inte är ägaren själv), det senaste IBI-kvittot och andra utgifter som vatten och gas. Dessutom är det också viktigt att dagarna före försäljningen tillhandahålla ett intyg om att du är uppdaterad med alla samhällsbetalningar och energieffektivitetscertifikatet.
Invånare och icke-invånare
Processen för att köpa och sälja fastigheter i Spanien kan variera beroende på din personliga situation, men oroa dig inte, vi finns här för att göra det enkelt.
InvånareOm du redan bor i Spanien är processen enklare, eftersom du redan har den nödvändiga dokumentationen, till exempel din DNI eller NIE, och tillgång till ett lokalt bankkonto.
Icke bosattaOm du befinner dig utanför Spanien behöver du en NIE (Número de Identidad de Extranjero), som du kan ansöka om hos närmaste spanska konsulat eller direkt i landet. Detta gäller oavsett om du planerar att bo i Spanien eller bara vill investera från utlandet.
På Asset Lighthouse förstår vi varje detalj i processen och hjälper dig varje steg på vägen för att göra allt tydligt, smidigt och problemfritt. Lita på vår expertis för att göra ditt köp säkert och stressfritt.
VET DU VÄRDET AV
DIN ÄGENDOM?
För att få en korrekt uppskattning av din fastighet är det nödvändigt att genomföra en uttömmande marknadsstudie.
Våra experter kommer att analysera prisindex, dina konkurrenter och den faktiska försäljningsdatan för området och jämföra dem med din fastighet för att tillsammans fastställa det högsta priset för din fastighet.
