vad vi kan
göra för dig
På AssetLighthouse är varje hus unikt, så vi utformar den bästa strategin för att framgångsrikt sälja ditt hem. Vi utvärderar din fastighets fulla potential med hänsyn till alla dess detaljer och särdrag.
Vi kommer att aktivera en försäljningsplan i samförstånd där vi prioriterar värderingen av din fastighet för att utveckla en skräddarsydd marknadsföringsstrategi och hitta den mest lämpliga kunden för dig så snabbt som möjligt.
vad vi kan
göra för dig
På AssetLighthouse är varje hus unikt, så vi utformar den bästa strategin för att framgångsrikt sälja ditt hem. Vi utvärderar din fastighets fulla potential med hänsyn till alla dess detaljer och särdrag.
Vi kommer att aktivera en försäljningsplan i samförstånd där vi prioriterar värderingen av din fastighet för att utveckla en skräddarsydd marknadsföringsstrategi och hitta den mest lämpliga kunden för dig så snabbt som möjligt.
Agilitetstjänst
Vårt marknadsföringsteam förstärker ditt hems attraktionskraft och optimerar dess läge, vilket definierar dess värde. Vi producerar även videovisningar, professionella fotografier och onlinekampanjer för att visa upp din fastighet för din idealkund på nationella och internationella portaler. Tack vare vårt omfattande internationella nätverk kommer din fastighet att nå ett stort antal internationella kunder.
Agilitetstjänst
Vårt marknadsföringsteam förstärker ditt hems attraktionskraft och optimerar dess läge, vilket definierar dess värde. Vi producerar även videovisningar, professionella fotografier och onlinekampanjer för att visa upp din fastighet för din idealkund på nationella och internationella portaler. Tack vare vårt omfattande internationella nätverk kommer din fastighet att nå ett stort antal internationella kunder.
professionell bedömning
På Asset Lighthouse förstår vi att din fastighet är unik, och därför erbjuder vi en personlig fastighetsvärdering. Våra experter reser till din fastighet för att genomföra en fullständig och detaljerad bedömning, och tar inte bara hänsyn till tekniska data som yta, ålder och skick, utan även dess läge, omgivningar och närliggande tjänster (transporter, butiker, skolor etc.).
personlig rådgivning
Vi vet att din fastighet har stor potential. Därför erbjuder vi, utöver en värdering, personliga rekommendationer för att lyfta fram dess styrkor, förbättra dess attraktionskraft och locka idealköpares uppmärksamhet. Vårt mål är att hjälpa dig att maximera värdet på din fastighet och sälja den under bästa möjliga villkor. Vårt marknadsföringsteam för dekoration ger dig råd om hur du renoverar utrymmen för att hjälpa dig att sälja ditt hem.
professionell bedömning
På Asset Lighthouse förstår vi att din fastighet är unik, och därför erbjuder vi en personlig fastighetsvärdering. Våra experter reser till din fastighet för att genomföra en fullständig och detaljerad bedömning, och tar inte bara hänsyn till tekniska data som yta, ålder och skick, utan även dess läge, omgivningar och närliggande tjänster (transporter, butiker, skolor etc.).
personlig rådgivning
Vi vet att din fastighet har stor potential. Därför erbjuder vi, utöver en värdering, personliga rekommendationer för att lyfta fram dess styrkor, förbättra dess attraktionskraft och locka idealköpares uppmärksamhet. Vårt mål är att hjälpa dig att maximera värdet på din fastighet och sälja den under bästa möjliga villkor. Vårt marknadsföringsteam för dekoration ger dig råd om hur du renoverar utrymmen för att hjälpa dig att sälja ditt hem.
Förhandling och avslut
Alla transaktioner är inte enkla. På Asset Lighthouse har vi den kunskap och erfarenhet som krävs för att säkerställa att även de mest komplexa förhandlingarna och försäljningarna löper smidigt.
rättssäkerhet
Skatte- och rättssäkerhet är avgörande när du säljer din fastighet. Därför har vi ett fantastiskt team av experter som löser alla problem som kan uppstå.
Förhandling och avslut
Alla transaktioner är inte enkla. På Asset Lighthouse har vi den kunskap och erfarenhet som krävs för att säkerställa att även de mest komplexa förhandlingarna och försäljningarna löper smidigt.
rättssäkerhet
Skatte- och rättssäkerhet är avgörande när du säljer din fastighet. Därför har vi ett fantastiskt team av experter som löser alla problem som kan uppstå.
la base del exito
På Asset Lighthouse lämnar vi inget åt slumpen, särskilt när det gäller att koppla samman säljare och köpare.
GLOBALT NÄTVERK
Vi marknadsför fastigheter direkt på internationella och lokala marknader för att ge maximal synlighet i flera länder.
TEKNISK EFFEKTIVITET
Vi använder skräddarsydda verktyg för digital marknadsföring och big data för att snabbt hitta din ideala köpare och se till att du når dina mål.
PERSONALISERING
Våra experter kommer personligen att ge dig råd om alla fastighets-, juridiska och skattemässiga beslut under hela försäljningsprocessen.
Establecer el precio de salida
El precio de salida es lo primero que se determina en la estrategia de venta. Establecer el adecuado se consigue a través de un profundo estudio de mercado. Por eso, en Asset Lighthouse tenemos expertos que ajustarán el valor de tu inmueble formando un equipo para velar por tus intereses.
Exclusividad, ¿si o no?
Si eres un propietario que viaja constantemente o no tienes tiempo para coordinar las citas o dedicarle tiempo a la promoción del inmueble, lo mejor es conceder la exclusividad de la venta a una sola agencia inmobiliaria. De esta forma te asegurarás de que la agencia elaborará una estrategia coordinada de marketing y se encargará de realizar las visitas de los potenciales compradores.
Impuestos que se deben pagar en la compraventa
Es importante tener en cuenta que, además del precio de la vivienda, también hay que considerar una serie de impuestos y gastos adicionales que se deben pagar en este proceso. Algunos de ellos son:
Plusvalía municipal. Este impuesto grava el valor que experimenta un terreno o propiedad inmobiliaria durante el tiempo en que ha sido propiedad del vendedor. Esta tasa debe ser abonada en el municipio donde se encuentre la propiedad en un plazo de 30 días hábiles después de la venta, mientras que, en caso de una herencia, el plazo se amplía a 6 meses.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Se trata de un tributo municipal que se aplica a la propiedad de bienes inmuebles, como viviendas, locales o terrenos. Este impuesto grava el valor catastral de la propiedad y su cuantía depende del valor de la propiedad y del tipo impositivo establecido por el ayuntamiento correspondiente.
En el caso de la compra de un bien inmueble nuevo, el propietario deberá afrontar dos impuestos: el IVA y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Qué comisión se lleva la agencia
La comisión de nuestra agencia es variable y se adapta a tus necesidades específicas. Factores como la exclusividad, si eres residente o no residente, y el nivel de personalización de servicios influyen en su cálculo. Este importe incluye todos los servicios necesarios para asegurar una venta exitosa: promoción, marketing, publicidad, organización de visitas, seguimiento de compradores y la gestión de todos los trámites durante el proceso de venta y posventa. En Asset Lighthouse, te ofrecemos transparencia y flexibilidad para garantizar un servicio adaptado a tus expectativas.
Qué documentación tengo que aportar para vender mi vivienda
Para una correcta tramitación, debes aportar la copia de las escrituras y el DNI del propietario (si no eres tú mismo), el último recibo del IBI y otros gastos como el agua y el gas. Además, también es importante aportar, días previos a la venta, un certificado de estar al tanto de todos los pagos de la comunidad y el Certificado de Eficiencia Energética.
Residentes y no residentes
El proceso de compraventa de inmuebles en España puede variar según tu situación personal, pero no te preocupes, estamos aquí para hacerlo sencillo.
Residentes: Si ya resides en España, el trámite es más directo, ya que cuentas con la documentación necesaria, como tu DNI o NIE, y acceso a una cuenta bancaria local.
No residentes: Si estás fuera de España, necesitarás un NIE (Número de Identidad de Extranjero), que puedes gestionar en el Consulado de España más cercano o directamente en el país. Esto aplica tanto si planeas vivir en España como si solo buscas invertir desde el extranjero.
En Asset Lighthouse entendemos cada detalle del proceso y te ayudamos en cada paso para que todo sea claro, ágil y sin complicaciones. Confía en nuestra experiencia para que disfrutes de una compra segura y sin estrés.
¿SABE CUÁL ES EL VALOR DE
SU INMUEBLE?
Para conseguir una estimación exacta de su inmueble es necesario hacer un Estudio exhaustivo del Mercado.
Nuestros expertos analizarán los índices de precios, a su competencia y los datos reales de venta de la zona comparándolas con su vivienda para poder fijar juntos el precio máximo para su propiedad.
