Hvad vi kan gøre for dig
Hos AssetLighthouse er hvert af vores hjem unikt, og derfor designer vi den bedste strategi for at sælge dit hjem med succes. Vi vil vurdere det fulde potentiale i din ejendom under hensyntagen til alle dens detaljer og særlige egenskaber.
Vi aktiverer en samtykkende salgsplan, hvor vi prioriterer værdiansættelsen af din ejendom for at udarbejde en skræddersyet markedsføringsstrategi og få den mest egnede kunde til dig så hurtigt som muligt.
Agility-service
Vores marketingteam øger dit hjems attraktivitet og optimerer dets placering, hvilket definerer dets værdi. Derudover producerer vi videorundvisninger, professionelle fotografier og onlinekampagner for at gøre det kendt på nationale og internationale portaler til den ideelle kunde. Takket være vores omfattende internationale netværk vil din ejendom nå et stort antal internationale kunder.
Professionel vurdering
Hos Asset Lighthouse forstår vi, at din ejendom er unik, og derfor tilbyder vi en personlig og personlig ejendomsvurderingsservice. Vores eksperter besøger din ejendom for at foretage en komplet og detaljeret vurdering, hvor vi tager højde for ikke kun tekniske data som overfladeareal, alder eller bevaringstilstand, men også dens beliggenhed, miljø og nærliggende tjenester (transport, butikker, skoler osv.).
Personlig rådgivning
Vi ved, at din ejendom har stort potentiale. Derfor tilbyder vi, ud over vurderingen, personlige anbefalinger for at fremhæve dens styrker, forbedre dens attraktivitet og fange de ideelle køberes opmærksomhed. Vores mål er at hjælpe dig med at øge værdien af din ejendom og sælge under de bedst mulige forhold. Vores dekorative marketingteam vil rådgive dig om omdekoration af rum med det formål at sælge dit hjem.
Forhandling og afslutning
Ikke alle transaktioner er ligetil. Hos Asset Lighthouse har vi viden og erfaring til at holde selv de mest komplekse forhandlinger og salg glidende.
Juridisk sikkerhed
Skatte- og juridisk sikkerhed må ikke mangle, når du sælger din ejendom. Derfor har vi et fantastisk team af fagfolk, som kan levere løsninger på alle de problemer, der måtte opstå.
Grundlaget for succes
Hos Asset Lighthouse overlader vi intet til tilfældighederne, især når det gælder om at forbinde sælgere og købere
GLOBAL T NETVÆRK
Vi markedsfører ejendommene direkte på både internationale og lokale markeder for at sikre maksimal synlighed i adskillige lande.
TEKNOLOGISK EFFEKTIVITET
Vi bruger skræddersyede digitale marketingværktøjer og big data til hurtigt at finde din ideelle køber og sikre, at de opstillede mål nås.
SKRÆDDERSYET TILPASNING
Vores eksperter rådgiver dig personligt om alle ejendomsmæssige, juridiske og skattemæssige beslutninger gennem hele salgsprocessen.
Sæt startprisen
Startprisen er det første, der fastsættes i salgsstrategien. At fastlægge den rigtige opnås gennem dybdegående markedsundersøgelser. Derfor har vi hos Asset Lighthouse eksperter, som justerer værdien af din ejendom ved at danne et team, der varetager dine interesser.
Eksklusivitet, ja eller nej?
Hvis du er boligejer, der rejser konstant eller ikke har tid til at koordinere aftaler eller dedikere tid til at promovere ejendommen, er det bedst at give eksklusiviteten til et enkelt ejendomsmæglerfirma. På den måde sikrer du, at bureauet udvikler en koordineret markedsføringsstrategi og tager sig af potentielle køberes besøg.
Skatter, der skal betales ved salget
Det er vigtigt at bemærke, at der ud over ejendommens pris også er en række ekstra skatter og udgifter, der skal betales i denne proces. Nogle af dem er:
Kommunal kapitalgevinstskat. Denne skat pålægges den værdi, som et stykke jord eller fast ejendom har oplevet i den periode, det har været ejet af sælgeren. Denne skat skal betales i den kommune, hvor ejendommen ligger, inden for 30 arbejdsdage efter salget, mens perioden ved arv forlænges til 6 måneder.
Ejendomsskat (IBI). Dette er en kommunal skat, der anvendes på ejerskab af fast ejendom, såsom boliger, ejendomme eller jord. Denne skat pålægges ejendommens matrikulaværdi, og dens beløb afhænger af ejendommens værdi og den skattesats, der fastsættes af det pågældende rådhus.
Ved køb af en ny ejendom skal ejeren betale to skatter: moms og stempelafgift (AJD).
Hvilken kommission tager agenturet?
Vores bureaus kommission er variabel og tilpasses dine specifikke behov. Faktorer som eksklusivitet, om du er bosiddende eller ikke-resident, samt graden af personalisering af tjenesterne påvirker beregningen. Dette beløb omfatter alle nødvendige tjenester for at sikre et vellykket salg: promotion, markedsføring, reklame, organisering af besøg, opfølgning af købere og styring af alle procedurer under salgs- og eftersalgsprocessen. Hos Asset Lighthouse tilbyder vi dig gennemsigtighed og fleksibilitet for at garantere en service, der er tilpasset dine forventninger.
Hvilken dokumentation skal jeg fremlægge for at sælge mit hjem?
For korrekt procedure skal du fremvise kopi af skødet og ejerens ID (hvis det ikke er dig selv), den sidste kvittering for IBI og andre udgifter såsom vand og gas. Derudover er det også vigtigt at fremlægge dage før salget et certifikat for at være opdateret med alle betalinger fra fællesskabet samt energieffektivitetscertifikatet.
Beboere og ikke-beboere
Processen med at købe og sælge fast ejendom i Spanien kan variere afhængigt af din personlige situation, men bare rolig, vi er her for at gøre det enkelt.
Beboere: Hvis du allerede bor i Spanien, er proceduren mere ligetil, da du har de nødvendige dokumenter, såsom din DNI eller NIE, og adgang til en lokal bankkonto.
Ikke-bosiddende: Hvis du er uden for Spanien, skal du bruge et NIE (Foreigner Identity Number), som du kan ansøge om på det nærmeste spanske konsulat eller direkte i landet. Dette gælder, uanset om du planlægger at bo i Spanien eller blot ønsker at investere fra udlandet.
Hos Asset Lighthouse forstår vi alle detaljer i processen og hjælper dig gennem hvert trin, så alt er klart, strømlinet og problemfrit. Stol på vores ekspertise for at sikre, at du får et sikkert og stressfrit køb.
Kontakt os
Hvis du ønsker at købe, sælge, leje eller foretage en ejendomsinvestering i et af Spaniens mest eftertragtede områder, kan du efterlade dine oplysninger nedenfor, hvorefter en rådgiver vil kontakte dig hurtigst muligt.
