Wat we voor u kunnen doen

De startprijs is het eerste dat wordt bepaald in de verkoopstrategie. Het vaststellen van de juiste strategie wordt bereikt door diepgaand marktonderzoek. Daarom hebben we bij Asset Lighthouse experts die de waarde van uw woning aanpassen door een team samen te stellen dat uw belangen behartigt.

Als u een huiseigenaar bent die voortdurend reist of geen tijd heeft om afspraken te coördineren of tijd te besteden aan de promotie van het pand, is het het beste om de exclusiviteit van de verkoop aan één makelaarskantoor toe te kennen. Op deze manier zorgt u ervoor dat het bureau een gecoördineerde marketingstrategie ontwikkelt en de bezoeken van potentiële kopers verzorgt.

Het is belangrijk op te merken dat er, naast de prijs van het eigendom, ook een aantal extra belastingen en kosten moeten worden betaald in dit proces. Enkele daarvan zijn: Gemeentelijke vermogenswinstbelasting. Deze belasting wordt geheven op de waarde die een stuk grond of onroerend goed heeft ervaren gedurende de periode dat het eigendom is van de verkoper. Deze belasting moet binnen 30 werkdagen na de verkoop worden betaald in de gemeente waar het eigendom zich bevindt, terwijl bij een erfenis de termijn wordt verlengd tot 6 maanden. Onroerendgoedbelasting (IBI). Dit is een gemeentelijke belasting die wordt toegepast op het eigendom van onroerend goed, zoals woningen, panden of grond. Deze belasting wordt geheven op de kadastrale waarde van het eigendom en het bedrag hangt af van de waarde van het eigendom en het belastingtarief dat door het betreffende gemeentehuis wordt vastgesteld. Bij de aankoop van een nieuw pand moet de eigenaar twee belastingen betalen: btw en zegelbelasting (AJD).

De commissie van ons bureau is variabel en past zich aan uw specifieke behoeften aan. Factoren zoals exclusiviteit, of u inwoner bent of niet-inwoner, en het niveau van personalisatie van diensten beïnvloeden de berekening ervan. Dit bedrag omvat alle diensten die nodig zijn om een succesvolle verkoop te garanderen: promotie, marketing, reclame, organisatie van bezoeken, opvolging van kopers en het beheer van alle procedures tijdens het verkoop- en naverkoopproces. Bij Asset Lighthouse bieden we u transparantie en flexibiliteit om een service te garanderen die is afgestemd op uw verwachtingen.

Voor een correcte procedure moet u een kopie van de aktes en het ID van de eigenaar (als u dat niet bent), het laatste ontvangstbewijs van de IBI en andere kosten zoals water en gas overleggen. Daarnaast is het ook belangrijk om dagen voor de verkoop een certificaat van actuele status te verstrekken met alle betalingen van de gemeenschap en het energie-efficiëntiecertificaat.

Het proces van het kopen en verkopen van onroerend goed in Spanje kan variëren afhankelijk van uw persoonlijke situatie, maar maak u geen zorgen, wij zijn er om het eenvoudig te maken. Inwoners: Als u al in Spanje woont, is de procedure eenvoudiger, omdat u de benodigde documentatie heeft, zoals uw DNI of NIE, en toegang tot een lokale bankrekening. Niet-ingezetenen: Als u buiten Spanje bent, heeft u een NIE (Foreigner Identity Number) nodig, waarvoor u kunt aanvragen bij het dichtstbijzijnde Spaanse consulaat of direct in het land. Dit geldt zowel als u van plan bent in Spanje te wonen of gewoon vanuit het buitenland wilt investeren. Bij Asset Lighthouse begrijpen we elk detail van het proces en begeleiden we u bij elke stap zodat alles duidelijk, gestroomlijnd en probleemloos verloopt. Vertrouw op onze expertise om ervoor te zorgen dat u een veilige en stressvrije aankoop kunt doen.