Was wir für Sie tun können
Bei AssetLighthouse ist jedes unserer Häuser einzigartig, weshalb wir die beste Strategie entwickeln, um Ihr Haus erfolgreich zu verkaufen. Wir bewerten das volle Potenzial Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller Details und besonderen Merkmale.
Wir aktivieren einen einvernehmlichen Verkaufsplan, bei dem wir der Bewertung Ihrer Immobilie Vorrang geben, um eine maßgeschneiderte Marketingstrategie zu erstellen und so schnell wie möglich den passendsten Kunden für Sie zu finden.
Agilität als Service
Unser Marketingteam erhöht die Attraktivität Ihres Hauses und optimiert dessen Platzierung, wodurch sein Wert definiert wird. Darüber hinaus produzieren wir Videotouren, professionelle Fotos und Online-Kampagnen, um es auf nationalen und internationalen Portalen dem idealen Kunden bekannt zu machen. Dank unseres umfangreichen internationalen Netzwerks wird Ihre Immobilie eine große Anzahl internationaler Kunden erreichen.
Berufliche Beurteilung
Bei Asset Lighthouse wissen wir, dass Ihre Immobilie einzigartig ist, und deshalb bieten wir einen persönlichen und persönlichen Immobilienbewertungsservice an. Unsere Experten reisen zu Ihrem Grundstück, um eine vollständige und detaillierte Bewertung durchzuführen, wobei nicht nur technische Daten wie Oberfläche, Alter oder Denkmalzustand berücksichtigt werden, sondern auch Lage, Umgebung und nahegelegene Dienstleistungen (Transport, Geschäfte, Schulen usw.).
Persönliche Beratung
Wir wissen, dass Ihre Immobilie großes Potenzial hat. Deshalb bieten wir Ihnen neben der Bewertung auch persönliche Empfehlungen, um ihre Stärken hervorzuheben, ihre Attraktivität zu verbessern und die Aufmerksamkeit idealer Käufer zu gewinnen. Unser Ziel ist es, Ihnen zu helfen, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und unter bestmöglichen Bedingungen zu verkaufen. Unser Dekorationsmarketingteam berät Sie bei der Neugestaltung von Räumen mit dem Ziel, Ihr Haus zu verkaufen.
Verhandlung und Abschluss
Nicht alle Transaktionen sind unkompliziert. Bei Asset Lighthouse verfügen wir über das Wissen und die Erfahrung, um selbst die komplexesten Verhandlungen und Verkäufe reibungslos am Laufen zu halten.
Rechtliche Sicherheit
Steuerliche und rechtliche Sicherheit dürfen beim Verkauf Ihrer Immobilie nicht fehlen. Deshalb verfügen wir über ein großartiges Team von Fachleuten, das Lösungen für alle auftretenden Probleme bietet.
Die Grundlage des Erfolgs
Bei Asset Lighthouse überlassen wir nichts dem Zufall, besonders wenn es darum geht, Verkäufer und Käufer miteinander zu verbinden
Weltweites Netzwerk
Wir bewerben Immobilien direkt auf internationalen und lokalen Märkten, um maximale Sichtbarkeit in zahlreichen Ländern zu gewährleisten.
Technologische Effizienz
Wir nutzen maßgeschneiderte digitale Marketing-Tools und Big Data, um schnell Ihren idealen Käufer zu finden und die geplanten Ziele zu garantieren.
Personalisierung
Unsere Experten beraten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses persönlich bei allen immobilienbezogenen, rechtlichen und steuerlichen Entscheidungen.
Setzen Sie den Startpreis fest
Der Anfangspreis ist das Erste, was in der Verkaufsstrategie festgelegt wird. Die richtige Strategie wird durch gründliche Marktforschung festgelegt. Deshalb haben wir bei Asset Lighthouse Experten, die den Wert Ihrer Immobilie anpassen, indem sie ein Team bilden, das Ihre Interessen betreut.
Exklusivität, ja oder nein?
Wenn Sie Hausbesitzer sind, der ständig unterwegs ist oder keine Zeit hat, Termine zu koordinieren oder sich der Immobilie zu widmen, ist es am besten, die Exklusivität des Verkaufs einer einzigen Immobilienagentur zu gewähren. So stellen Sie sicher, dass die Agentur eine koordinierte Marketingstrategie entwickelt und sich um die Besuche potenzieller Käufer kümmert.
Steuern auf den Verkauf zu zahlen
Es ist wichtig zu beachten, dass neben dem Preis der Immobilie auch eine Reihe zusätzlicher Steuern und Ausgaben zu zahlen sind. Einige davon sind:
Kommunale Kapitalertragssteuer. Diese Steuer wird auf den Wert erhoben, den ein Grundstück oder eine Immobilie während der Zeit des Besitzes des Verkäufers erfährt. Diese Steuer muss in der Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet, innerhalb von 30 Arbeitstagen nach dem Verkauf gezahlt werden, während im Falle eines Erbschafts die Laufzeit auf 6 Monate verlängert wird.
Grundsteuer (IBI). Dies ist eine Gemeindesteuer, die auf den Besitz von Immobilien wie Häusern, Grundstücken oder Grundstücken angewendet wird. Diese Steuer wird auf den Katasterwert der Immobilie erhoben und hängt vom Wert der Immobilie sowie dem vom jeweiligen Rathaus festgelegten Steuersatz ab.
Beim Kauf einer neuen Immobilie muss der Eigentümer zwei Steuern zahlen: Mehrwertsteuer und Stempelsteuer (AJD).
Welche Provision nimmt die Behörde an?
Die Provision unserer Agentur ist variabel und passt sich an Ihre individuellen Bedürfnisse an. Faktoren wie Exklusivität, ob Sie Wohnsitz oder Nichtansässiger sind und das Maß an Personalisierung der Dienstleistungen beeinflussen deren Kalkulation. Dieser Betrag umfasst alle notwendigen Dienstleistungen für einen erfolgreichen Verkauf: Promotion, Marketing, Werbung, Organisation von Besuchen, Nachverfolgung der Käufer sowie das Management aller Abläufe während des Verkaufs und des Nachverkaufsprozesses. Bei Asset Lighthouse bieten wir Ihnen Transparenz und Flexibilität, um einen Service zu garantieren, der auf Ihre Erwartungen zugeschnitten ist.
Welche Unterlagen muss ich vorlegen, um mein Haus zu verkaufen?
Für ein korrektes Verfahren müssen Sie die Kopie der Urkunden und den Eigentümerausweis (falls nicht Sie selbst), die letzte Quittung des IBI sowie weitere Ausgaben wie Wasser und Gas vorlegen. Darüber hinaus ist es wichtig, Tage vor dem Verkauf ein Attest über die Aktualität aller Zahlungen der Gemeinde sowie das Energieeffizienzzertifikat vorzulegen.
Einwohner und Nichtansässige
Der Prozess des Immobilienkaufs und -verkauf in Spanien kann je nach persönlicher Situation variieren, aber keine Sorge, wir sind hier, um es einfach zu machen.
Einwohner: Wenn Sie bereits in Spanien wohnen, ist das Verfahren einfacher, da Sie über die erforderlichen Dokumente wie Ihren DNI oder Ihre NIE verfügen und Zugang zu einem lokalen Bankkonto haben.
Nichtansässige: Wenn Sie außerhalb Spaniens sind, benötigen Sie eine NIE (Foreigner Identity Number), die Sie beim nächstgelegenen spanischen Konsulat oder direkt im Land beantragen können. Dies gilt egal, ob Sie planen, in Spanien zu leben oder einfach aus dem Ausland investieren möchten.
Bei Asset Lighthouse kennen wir jedes Detail des Prozesses und begleiten Sie bei jedem Schritt, sodass alles übersichtlich, übersichtlich und unkompliziert ist. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um einen sicheren und stressfreien Kauf zu ermöglichen.
Kontaktieren Sie uns
Wenn Sie eine Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Spaniens kaufen, verkaufen, mieten oder in eine solche investieren möchten, hinterlassen Sie unten Ihre Kontaktdaten, und ein Berater wird sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
