Hva vi kan gjøre for deg

Startprisen er det første som bestemmes i salgsstrategien. Å finne riktig pris oppnås gjennom grundig markedsundersøkelse. Derfor har vi hos Asset Lighthouse eksperter som justerer verdien av eiendommen din ved å danne et team som ivaretar dine interesser.

Hvis du er huseier som stadig reiser eller ikke har tid til å koordinere avtaler eller dedikere tid til å promotere eiendommen, er det best å gi eksklusiviteten for salget til ett enkelt eiendomsmeglerfirma. På denne måten sikrer du at byrået utvikler en koordinert markedsføringsstrategi og tar seg av besøkene til potensielle kjøpere.

Det er viktig å merke seg at i tillegg til eiendomsprisen, må det også betales en rekke ekstra skatter og utgifter i denne prosessen. Noen av dem er: Kommunal gevinstskatt. Denne skatten ilegges verdien som et stykke land eller eiendom har opplevd i den perioden det har vært eid av selgeren. Denne skatten må betales i kommunen der eiendommen ligger innen 30 virkedager etter salget, mens ved arv forlenges perioden til 6 måneder. Eiendomsskatt (IBI). Dette er en kommunal skatt som brukes på eierskap av fast eiendom, som boliger, eiendommer eller tomt. Denne skatten pålegges eiendommens matrikkelverdi, og dens beløp avhenger av eiendommens verdi og skattesatsen fastsatt av det aktuelle rådhuset. Ved kjøp av en ny eiendom må eieren betale to skatter: MVA og stempelavgift (AJD).

Vårt byrås provisjon varierer og tilpasses dine spesifikke behov. Faktorer som eksklusivitet, om du er bosatt eller ikke-resident, og graden av personalisering av tjenestene, påvirker beregningen. Dette beløpet inkluderer alle nødvendige tjenester for å sikre et vellykket salg: promotering, markedsføring, annonsering, organisering av besøk, oppfølging av kjøpere og håndtering av alle prosedyrer under salgs- og ettersalgsprosessen. Hos Asset Lighthouse tilbyr vi deg åpenhet og fleksibilitet for å garantere en tjeneste tilpasset dine forventninger.

For en korrekt prosedyre må du fremlegge kopi av skjøtene og eierens ID (hvis det ikke er deg selv), siste kvittering for IBI og andre utgifter som vann og gass. I tillegg er det også viktig å gi dager før salget et sertifikat på at alle betalinger fra lokalsamfunnet er oppdatert og energieffektivitetssertifikatet.

Prosessen med å kjøpe og selge eiendom i Spania kan variere avhengig av din personlige situasjon, men ikke bekymre deg, vi er her for å gjøre det enkelt. Innbyggere: Hvis du allerede bor i Spania, er prosedyren mer enkel, da du har nødvendig dokumentasjon, som DNI eller NIE, og tilgang til en lokal bankkonto. Ikke-bosatte: Hvis du er utenfor Spania, trenger du et NIE (Foreigner Identity Number), som du kan søke om på nærmeste spanske konsulat eller direkte i landet. Dette gjelder enten du planlegger å bo i Spania eller bare ønsker å investere fra utlandet. Hos Asset Lighthouse forstår vi alle detaljer i prosessen og hjelper deg gjennom hvert steg slik at alt blir klart, strømlinjeformet og problemfritt. Stol på vår ekspertise for å sikre at du får et trygt og stressfritt kjøp.