Home Sälj med oss

Vad vi kan göra för dig

På AssetLighthouse är varje av våra hem unikt, vilket är anledningen till att vi utformar den bästa strategin för att sälja ditt hem framgångsrikt. Vi kommer att utvärdera hela potentialen i din fastighet med hänsyn till alla dess detaljer och särskilda egenskaper.

Vi aktiverar en samtyckt försäljningsplan där vi prioriterar värderingen av din fastighet för att kunna ta fram en skräddarsydd marknadsföringsstrategi och hitta den mest lämpliga kunden för dig så snart som möjligt.

Agility-tjänsten

Vårt marknadsföringsteam ökar attraktiviteten hos ditt hem och optimerar dess placering, vilket definierar dess värde. Dessutom producerar vi videoturer, professionella fotografier och onlinekampanjer för att göra det känt på nationella och internationella portaler för den ideala kunden. Tack vare vårt omfattande internationella nätverk kommer din fastighet att nå ett stort antal internationella kunder.

Professionell bedömning

På Asset Lighthouse förstår vi att din fastighet är unik, och därför erbjuder vi en personlig och personlig fastighetsvärderingstjänst. Våra experter besöker din fastighet för att genomföra en fullständig och detaljerad bedömning, där vi tar hänsyn till inte bara tekniska data som yta, ålder eller bevarandetillstånd, utan även dess läge, miljö och närliggande tjänster (transporter, butiker, skolor med mera).

Personligt anpassade råd

Vi vet att din fastighet har stor potential. Därför erbjuder vi, utöver värderingen, personliga rekommendationer för att lyfta fram dess styrkor, förbättra dess attraktionskraft och fånga intresset hos idealiska köpare. Vårt mål är att hjälpa dig att öka värdet på din fastighet och sälja under bästa möjliga förhållanden. Vårt dekorativa marknadsföringsteam kommer att ge dig råd om omdekoration av utrymmen med målet att sälja ditt hem.

Förhandling och avslut

Alla transaktioner är inte enkla. På Asset Lighthouse har vi kunskapen och erfarenheten för att även de mest komplexa förhandlingarna och försäljningarna ska flyta smidigt.

Juridisk säkerhet

Skatte- och rättssäkerhet får inte saknas när du säljer din fastighet. Därför har vi ett fantastiskt team av yrkespersoner som kan erbjuda lösningar på alla problem som kan uppstå.

Grunden för framgång

På Asset Lighthouse lämnar vi inget åt slumpen, särskilt när det gäller att koppla samman säljare och köpare

GLOBALT NÄTVERK

Vi marknadsför fastigheterna direkt på både internationella och lokala marknader för att uppnå största möjliga synlighet i flera länder.

TEKNISK EFFEKTIVITET

Vi använder skräddarsydda verktyg för digital marknadsföring och big data för att snabbt hitta din ideala köpare och säkerställa att de uppsatta målen uppnås.

ANPASSNING

Våra experter ger dig personlig rådgivning om alla fastighetsrelaterade, juridiska och skattemässiga beslut under hela försäljningsprocessen.

Sätt startpriset

Startpriset är det första som bestäms i försäljningsstrategin. Att fastställa rätt pris uppnås genom djupgående marknadsundersökningar. Därför har vi på Asset Lighthouse experter som justerar värdet på din fastighet genom att bilda ett team som tar hand om dina intressen.

Exklusivitet, ja eller nej?

Om du är husägare som reser ständigt eller inte har tid att samordna möten eller ägna tid åt att marknadsföra fastigheten, är det bäst att ge exklusiviteten för försäljningen till en enda fastighetsbyrå. På så sätt säkerställer du att byrån utvecklar en samordnad marknadsföringsstrategi och tar hand om potentiella köpares besök.

Skatt som ska betalas vid försäljningen

Det är viktigt att notera att utöver fastighetens pris finns det även ett antal extra skatter och utgifter som måste betalas i denna process. Några av dessa är: Kommunal kapitalvinstskatt. Denna skatt tas ut på värdet som en markbit eller fast egendom upplever under den tid den har ägts av säljaren. Denna skatt måste betalas i den kommun där fastigheten ligger inom 30 arbetsdagar efter försäljningen, medan vid arv förlängs perioden till 6 månader. Fastighetsskatt (IBI). Detta är en kommunal skatt som tillämpas på ägande av fastigheter, såsom bostäder, fastigheter eller mark. Denna skatt tas ut på fastighetens matrikelvärde och dess belopp beror på fastighetens värde och den skattesats som fastställs av motsvarande stadshus. Vid köp av en ny fastighet måste ägaren betala två skatter: moms och stämpelskatt (AJD).

Vilken provision tar myndigheten idag?

Vår byrås provision är varierande och anpassar sig efter dina specifika behov. Faktorer som exklusivitet, om du är bosatt eller icke-resident, samt graden av personalisering av tjänster påverkar beräkningen. Detta belopp inkluderar alla tjänster som krävs för att säkerställa en lyckad försäljning: marknadsföring, marknadsföring, reklam, organisering av besök, uppföljning av köpare samt hantering av alla processer under försäljningen och efterförsäljningsprocessen. På Asset Lighthouse erbjuder vi dig transparens och flexibilitet för att garantera en tjänst anpassad efter dina förväntningar.

Vilken dokumentation måste jag lämna för att sälja mitt hem?

För korrekt förfarande måste du lämna in en kopia av lagfarten och ägarens ID (om det inte är dig själv), det sista kvittot på IBI och andra utgifter såsom vatten och gas. Dessutom är det viktigt att flera dagar före försäljningen tillhandahålla ett intyg om att alla betalningar från samhället är uppdaterade och energieffektivitetsintyget.

Invånare och icke-bosatta

Processen för att köpa och sälja fastigheter i Spanien kan variera beroende på din personliga situation, men oroa dig inte, vi är här för att göra det enkelt. Invånare: Om du redan bor i Spanien är processen enklare, eftersom du har nödvändiga dokument, såsom din DNI eller NIE, samt tillgång till ett lokalt bankkonto. Icke-invånare: Om du befinner dig utanför Spanien behöver du ett NIE (Foreigner Identity Number), som du kan ansöka om på närmaste spanska konsulat eller direkt i landet. Detta gäller oavsett om du planerar att bo i Spanien eller bara vill investera från utlandet. På Asset Lighthouse förstår vi varje detalj i processen och hjälper dig genom varje steg så att allt blir tydligt, smidigt och problemfritt. Lita på vår expertis för att säkerställa att du får ett säkert och stressfritt köp.

Kontakta oss

Om du vill köpa, sälja, hyra ut eller göra en fastighetsinvestering i ett av Spaniens mest eftertraktade områden, fyll i dina uppgifter nedan så kommer en rådgivare att kontakta dig så snart som möjligt.